南京交通職業(yè)技術(shù)學院
青教公寓租賃住房使用管理規(guī)定
為加強對青教公寓租賃住房的統(tǒng)一管理和合理使用，保障學校和租賃住房承租人的合法權(quán)益，制定本管理規(guī)定。
一、入住
承租人在按規(guī)定繳納租賃保證金（長租戶）、租房保證金和月租金（月租戶），并與學校簽訂青教公寓租賃協(xié)議后方可取得入住資格。
二、物業(yè)費及車位費的繳納
1、物業(yè)費按照1.00元/平方米/月繳納，資產(chǎn)管理處提供明細，由學校從教職工月工資收入中代扣；
2、地下車庫按照200/月繳納，由保衛(wèi)處組織采用三年一搖號的方式確定使用權(quán)。保衛(wèi)處提供明細，由學校從教職工月工資收入中代扣。
三、設施設備的管理
承租人應合理使用并愛惜其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當或刻意破壞設施設備，按學校相關(guān)規(guī)定進行賠償。
1、公寓的公共區(qū)域設施設備由學校負責日常維護與維修。如：公寓的主體建筑、電梯、集中供熱系統(tǒng)等；
2、室內(nèi)的設施設備：空調(diào)、熱水器、油煙機、灶具、浴霸等在質(zhì)保期內(nèi)的維修由設備供貨廠家維修，過了質(zhì)保期的維修由承租人自行維修；
3、學校提供的室內(nèi)設施設備均為學校的資產(chǎn)，資產(chǎn)保管人為承租人，按照學校資產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定進行管理。
四、管理歸口
1、公寓的土建、周邊綠化、電梯等公共區(qū)域的設施設備，在質(zhì)保期內(nèi)的維修歸口基建辦公室管理，過了質(zhì)保期后的維修歸口后勤管理與服務中心管理；
2、公寓的物業(yè)管理、室內(nèi)的設施設備過了質(zhì)保期后的維修歸口后勤管理與服務中心管理；
3、公寓內(nèi)的設施設備等資產(chǎn)歸口資產(chǎn)管理處管理；
4、公寓周邊及樓宇的監(jiān)控、地上地下停車場、入住人員等歸口保衛(wèi)處管理；
5、公寓內(nèi)的門禁系統(tǒng)、水電等一卡通系統(tǒng)歸口信息化建設與管理辦公室管理。
五、其他
已發(fā)布的《青年教職工公共租賃住房管理辦法》、《教職工租賃住房使用管理辦法》及《關(guān)于公租房和租賃住房管理補充規(guī)定公告》的管理規(guī)定與本規(guī)定具有同等約束力。
本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。